山東“三區(qū)”建設(shè)物流園招商項(xiàng)目
一、項(xiàng)目地址和建設(shè)條件
為承接山東半島藍(lán)色經(jīng)濟(jì)區(qū)、黃河三角洲高效生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)和膠東半島高端產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)三區(qū)疊加的重大歷史機(jī)遇,濰坊市昌樂(lè)縣政府重點(diǎn)規(guī)劃建設(shè)了山東“三區(qū)”建設(shè)物流園項(xiàng)目。項(xiàng)目建設(shè)地址位于縣城大沂路以東，朱紅路以西，壽陽(yáng)山以北，膠濟(jì)鐵路以南，西距濟(jì)南160公里、東離青島150公里，北抵渤海濰坊港40公里，是自然形成的現(xiàn)代物流集散地。目前，該項(xiàng)目已被列入“十二五”期間山東省服務(wù)業(yè)載體項(xiàng)目。園區(qū)周邊膠濟(jì)鐵路、濟(jì)青高速公路、309國(guó)道及大沂路等道路四通八達(dá)，園區(qū)內(nèi)現(xiàn)有鐵路專用線6.5公里，并規(guī)劃新建鐵路專用線8.5公里，交通條件十分便利。
二、項(xiàng)目?jī)?nèi)容及建設(shè)規(guī)模
園區(qū)總規(guī)劃面積1萬(wàn)畝，計(jì)劃總投資50億元。根據(jù)園區(qū)功能結(jié)構(gòu)布局，擬建設(shè)物流信息交易形象區(qū)、煤炭物流區(qū)、糧食物流區(qū)、商貿(mào)物流區(qū)、鋼鐵物流區(qū)、物流配套加工區(qū)及配套居住區(qū)七大功能區(qū)。
物流信息交易形象區(qū) 規(guī)劃面積634畝，占園區(qū)總面積的7.78%，規(guī)劃建設(shè)入口形象區(qū)、物流倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)、配套商業(yè)區(qū)和辦公交易區(qū)等。擬面向地產(chǎn)類企業(yè)招商，建設(shè)星級(jí)酒店、電子呼叫中心、信息交易平臺(tái)、商業(yè)區(qū)、辦公區(qū)等配套設(shè)施項(xiàng)目。
糧食物流區(qū) 規(guī)劃面積850畝，占園區(qū)總面積的9.12%，規(guī)劃建設(shè)糧食物流樞紐中心區(qū)。目前，該區(qū)已有山東省糧食物流中心、山東三洲物流兩個(gè)項(xiàng)目落戶。擬面向加工類企業(yè)招商，建設(shè)糧食相關(guān)上下游產(chǎn)品（如面粉、油脂、飼料、食品等）的加工、倉(cāng)儲(chǔ)、運(yùn)輸項(xiàng)目。
商貿(mào)物流區(qū) 規(guī)劃面積1950畝，占園區(qū)總面積的23.88%，規(guī)劃建設(shè)商品倉(cāng)儲(chǔ)、加工、運(yùn)輸、交易區(qū)，生活辦公區(qū)等。擬面向商貿(mào)類企業(yè)招商，建設(shè)冷鏈物流項(xiàng)目（包括冷凍庫(kù)、冷藏庫(kù)、恒溫庫(kù)等）、貨物代存儲(chǔ)、日用百貨的倉(cāng)儲(chǔ)配送、機(jī)電機(jī)械設(shè)備及配件的交易、建筑及裝潢材料的交易等商貿(mào)物流項(xiàng)目。
鋼鐵物流區(qū) 規(guī)劃面積1290畝，占園區(qū)總面積的15.81%，規(guī)劃建設(shè)鋼材倉(cāng)儲(chǔ)、加工配送、鋼材交易、鋼材集散區(qū)及生活辦公區(qū)等。擬面向鋼材、木材經(jīng)營(yíng)業(yè)戶或地產(chǎn)企業(yè)招商，建設(shè)鋼材木材加工、貿(mào)易等物流項(xiàng)目。
配套居住區(qū) 規(guī)劃面積610畝，占園區(qū)總面積的7.45%，主要為物流園提供配套服務(wù)。規(guī)劃建設(shè)居住區(qū)、商業(yè)服務(wù)設(shè)施、中小學(xué)校以及公共綠地。
物流配套加工區(qū) 規(guī)劃面積1480畝，占園區(qū)總面積的18.17%，規(guī)劃建設(shè)加工服務(wù)區(qū)，貨物倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)，檢測(cè)維修區(qū)及生活辦公區(qū)。擬面向機(jī)械加工或地產(chǎn)企業(yè)招商，建設(shè)五金機(jī)電及機(jī)械零配件加工等配套項(xiàng)目。
煤炭物流區(qū) 規(guī)劃面積1450畝，占園區(qū)總面積的17.79%，規(guī)劃建設(shè)儲(chǔ)煤區(qū)、交易區(qū)、辦公生活區(qū)、運(yùn)輸區(qū)等。
三、市場(chǎng)及經(jīng)濟(jì)效益分析預(yù)測(cè)
項(xiàng)目建成后，年貨物吞吐量可達(dá)3000萬(wàn)噸，將形成以制造業(yè)原材料為主，以城市商貿(mào)及加工配套物流為輔的中轉(zhuǎn)型及城市配送型物流區(qū)，打造服務(wù)于“三區(qū)”建設(shè)、輻射山東半島乃至環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)區(qū)的大型現(xiàn)代化物流中心。
四、合作方式
投資者可通過(guò)獨(dú)資、合資、合作等方式投資建設(shè)。
五、聯(lián)系方式聯(lián)系單位：
山東昌樂(lè)“三區(qū)”建設(shè)物流園管委會(huì)
聯(lián) 系 人：王昊（招商科長(zhǎng)）
聯(lián)系電話：0536-6239736/6239606
電子郵箱：clx6239736@163.com
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