4月7日晚,焰火在重慶江津珞璜工業(yè)園的夜空閃耀,華燈齊上的四海廣場流光溢彩。典雅溫泉城客戶代表、園區(qū)各企業(yè)代表、美國溫德姆酒店集團代表等近千人歡聚一堂,度過了一個浪漫的“典雅溫泉城之夜”。
在晚會上,“典雅溫泉城之夜”的主辦方、重慶典雅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負責人鄭重宣布:體量達4萬平方米的典雅溫泉城商業(yè)街正式啟動,由全球最大的酒店經(jīng)營管理集團美國溫德姆酒店集團入駐打造的溫德姆溫泉度假酒店,預計將在今年7月進行試營業(yè)。
“這是一個值得紀念的夜晚!”珞璜工業(yè)園管委會負責人表示,“典雅溫泉城之夜”既標志著園區(qū)在城市配套建設上的重大突破,也是園區(qū)啟動產(chǎn)城融合“加速度”的一個“里程碑”,園區(qū)將從此進入“產(chǎn)城互動”發(fā)展新時期。溫德姆溫泉度假酒店落戶珞璜工業(yè)園,還標志著重慶江津區(qū)酒店餐飲行業(yè)有了兩個“第一”:擁有了第一家國際酒店,同時也是第一家溫泉酒店。
罕見:一體建成65萬平方米城市綜合體
從四海廣場回頭望去,緊鄰廣場的典雅溫泉城項目已經(jīng)全部成型:數(shù)十棟高低錯落的建筑幾乎全部封頂,氣勢恢宏。該項目總占地300畝,建筑面積達65萬平方米,包括商業(yè)街、五星級酒店、花園洋房、高層公寓等項目。這也是珞璜工業(yè)園建成的第一個城市綜合體項目,建成后將以高檔居住、餐飲購物、頂級酒店、溫泉休閑為一體的高端溫泉綜合社區(qū)體現(xiàn)。
讓人吃驚的是,這個體量如此巨大的城市綜合體項目,并不是按照“一次拿地、分期開發(fā)”的傳統(tǒng)做法進行開發(fā)的,而是“一次拿地、一體建設”,該項目自去年4月啟動后,僅用1年時間,就已基本完成所有主體工程。對于如此大盤,其開發(fā)方式不僅在全市罕見,在全國也非常罕見。
眾所周知,一些大盤之所以采取“一次拿地、分期開發(fā)”的方式進行開發(fā),其最大好處就是能減少資金壓力,只需投入較少的啟動資金開發(fā)一部分地塊,等錢收回來后繼續(xù)開發(fā)下一部分地塊,從而實現(xiàn)“滾動開發(fā)”。那么,典雅溫泉城項目為何要“一次拿地、一體建設”?
“主要有兩方面的原因?！钡溲殴矩撠熑苏f,一是他們看好珞璜工業(yè)園的區(qū)位、交通、產(chǎn)業(yè)等優(yōu)勢,對園區(qū)的發(fā)展前景和項目的銷售有足夠的信心;二是隨著珞璜工業(yè)園發(fā)展速度的加快,迫切需要這個項目盡快建成投用,從而完善珞璜千億級工業(yè)園工業(yè)發(fā)展所需要的城市配套。
原因:“全球頂級”為何把繡球拋向“珞璜工業(yè)園”
作為全球規(guī)模最大、業(yè)務最多元化的酒店集團企業(yè),美國溫德姆酒店集團在全球的酒店擁有量7440家,遍及六大洲68個國家。
美國溫德姆酒店集團為什么選擇在珞璜工業(yè)園投資?是什么吸引了這家全球最大規(guī)模的酒店經(jīng)營管理集團?該集團的一位負責人表示,這樣的選擇經(jīng)過了集團前期縝密的調(diào)研,這基于珞璜擁有的三大“法寶”。
一是珞璜工業(yè)園便捷的區(qū)位優(yōu)勢:珞璜工業(yè)園雖然起步較晚,但因其位于成都市功能拓展區(qū)與城市發(fā)展新區(qū)“結合區(qū)”的特殊區(qū)位,以及擁有渝黔鐵路、繞城高速、長江深水港口的交通優(yōu)勢,使其在“承接主城、聯(lián)動周邊”上發(fā)揮出了重要作用。年吞吐1500萬噸的珞璜鐵路綜合物流中心項目已于今年1月簽約,預計將于今年6月開建;渝黔高鐵珞璜南站已啟動建設;分別與大渡口、重慶九龍坡相連的小南海長江大橋、銅罐驛長江大橋已進入規(guī)劃控制研究階段。在政策支持上,市委、市政府去年作出的“五大功能區(qū)域”規(guī)劃,珞璜工業(yè)園站在了成都市功能拓展區(qū)、城市發(fā)展新區(qū)融合發(fā)展的“黃金口岸”。
二是珞璜工業(yè)園強大的產(chǎn)業(yè)支撐:截至目前,韓國SK集團、法國拉法基集團等世界500強企業(yè),以及香港玖龍紙業(yè)等知名企業(yè)已入駐園區(qū),全園共引進了300多家企業(yè),投產(chǎn)企業(yè)達200多家。去年,園區(qū)的規(guī)模工業(yè)總產(chǎn)值達到320億元,比2102年增長了31.7%,規(guī)模工業(yè)總產(chǎn)值、規(guī)模工業(yè)增速、規(guī)模以上工業(yè)增加值、新增規(guī)模以上企業(yè)等指標都名列前茅。
三是珞璜工業(yè)園得天獨厚的自然資源優(yōu)勢。重慶江津土壤富含硒,是全國著名的重慶長壽之鄉(xiāng),珞璜又是重慶江津重慶長壽老人最多的地區(qū)之一。珞璜工業(yè)園三面鄰山,北臨長江,林木覆蓋率高達40%,溫泉質(zhì)量居重慶溫泉之首,出水溫度達到63℃,日出水量2000立方米。因此,溫德姆溫泉度假酒店項目可謂是“量身定制”。
今年:將在城市配套建設上取得重大突破
“我們已將今年確定為城市配套建設突破年!”珞璜工業(yè)園管委會負責人稱,隨著典雅溫泉城商業(yè)街的啟動、溫德姆溫泉度假酒店的即將投用,今年還將建成、開建一大批城市配套項目,從而在城市配套建設上取得重大突破。
他認為,前幾年園區(qū)之所以在城市配套建設上相對滯后,雖然有他們將主要精力都用于發(fā)展工業(yè)的主觀原因,但更為重要的還是交通不完善、規(guī)劃不明朗、對周邊人群吸引力不夠、城市建設條件不成熟等客觀原因。
典雅溫泉城的住房銷售情況也印證了珞璜工業(yè)園區(qū)的輻射聚集能力:目前該樓盤推出的首批2000套房源已銷售八成。
該負責人表示,園區(qū)今年無論是住宅和商業(yè)配套上,還是教育和醫(yī)療配套上,都將有一個突破性進展。
在住宅配套上,他們已有典雅溫泉城、世紀華城、云篆麗苑等一批在建地產(chǎn)項目;在商業(yè)配套上,園區(qū)還將在四海廣場東側打造一個商業(yè)街區(qū),與典雅溫泉城的商業(yè)街連成一片,形成園區(qū)的商業(yè)中心;在教育配套上,他們目前已引進了重慶江津知名的從幼兒園到高中教育資源。其中,幼兒園和小學將于今年招生,中學將于明年招生;在醫(yī)療配套上,他們已按二甲醫(yī)院的標準、對珞璜鎮(zhèn)衛(wèi)生院啟動升級搬遷工程,預計可在明年建成投用……
該負責人表示,到2020年,珞璜工業(yè)園將發(fā)展成為工業(yè)總產(chǎn)值突破1000億元、聚集人口達15萬的宜業(yè)宜居新城。 文/何銳
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